立会いなしはできる？（できる条件・できない条件）

「仕事で立会いできない」「遠方で行けない」「退去が迫っている」など、立会いなしで済ませたい人は多いです。

結論から言うと、立会いなしはできる場合もあるけど、条件が合っていないと一気にリスクが上がります。

• 回収しない物まで運ばれる不安
• 追加料金が出たとき止められない
• 報告がなくて状況が分からない

この記事では、立会いなしの「現実ライン」を、できる条件・できない条件に分けて整理します。

1. 結論：立会いなしが成立するのは「3条件が揃う時」

立会いなしが成立するのは、次の3条件が揃うときです。

• 回収範囲が確定（回収物が明確で、増減が少ない）
• 金額が確定（総額と追加条件を文字で残せる）
• 報告ルールが確定（作業前後の写真、連絡タイミング）

2. 立会いなしの種類（どれを選ぶかで難易度が違う）

立会いなしといっても、パターンがあります。

パターン	概要	難易度
外に出しておく	玄関前・指定場所に置く	低
家族・管理会社が立会い	本人以外が対応	中
鍵預かり	室内に入って作業	高

3. 立会いなしが向くケース（成功しやすい）

立会いなしが向くのは、こんなケースです。

• 回収物が少ない（小物中心、大物が少数）
• 回収物がまとまっている（部屋の一角に集約できる）
• 残す物が少ない（誤回収のリスクが低い）
• 追加が出にくい（解体・取り外し・重量物が少ない）

特に「玄関前に出せる」なら、立会いなしはかなり成立しやすいです。

4. 立会いなしを避けた方がいいケース（失敗しやすい）

次に当てはまるほど、立会いなしは難しくなります。

• 貴重品・書類が混ざっている（封筒、契約書、通帳など）
• 残す物が多い（同じ部屋に残置物がある）
• 追加が出やすい（当日増える、別部屋も、解体が必要）
• 支払いが現金のみ（本人不在だと詰まりやすい）

5. 立会いなしで安全に進める手順（型）

立会いなしは「手順の型」が命です。次の順番で固めます。

1. 回収範囲を決める（印・写真・一覧）
2. 金額を決める（総額＋追加条件を文字で残す）
3. 鍵/受け渡しを決める（対面、管理会社、キーボックス等）
4. 報告を決める（作業前後の写真、連絡タイミング）
5. 支払いを決める（カード/振込など証跡が残る方法）

6. 立会いなしで使える「指示テンプレ」（コピペ用）

7. よくある質問（立会いなし）

7-1. 立会いなしで追加が出たらどうなる？

だからこそ「作業前に連絡→OK後に開始」を文字で残すのが重要です。
連絡なしで進むと、後から揉めやすいです。

7-2. 外に出しておけば立会いなしでも安心？

相対的に安心です。回収範囲が明確になりやすく、誤回収のリスクが下がります。
ただし、通行の邪魔や近隣配慮は必要なので、置き場所は事前に確認します。

7-3. 鍵預かりが不安。最低限何をすればいい？

回収物に印をつけて、貴重品を避難させて、作業前後の写真報告を必須にする。
この3つだけでも不安はかなり減ります。

8. 次にやること（退去前の最短手順へ）

次は「退去前に間に合わせたい人」の最短手順を整理します。
時間がない時ほど、順番を間違えると高くなりやすいので、型で進めます。

• 退去前の最短手順
• 即日vs予約｜追加料金が出にくいのは？
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