店舗閉店の不用品回収｜原状回復に間に合わせる段取りと撤去トラブル回避

店舗閉店の片付けは「原状回復期限」「造作物」「什器撤去」「産廃扱い」で家庭より複雑。撤去範囲の線引き、管理会社との確認、見積で固定すべき条件、追加料金を防ぐ聞き方、当日の流れを解説。閉店直前に慌てないチェックリスト付き。

店舗閉店の回収｜原状回復に間に合わせる不用品処分の段取り

店舗閉店の片付けは、家庭の不用品回収よりも難易度が上がります。

理由は、片付けだけでなく「期限」と「契約」が絡むからです。

原状回復の期限がある（遅れると損害が出やすい）
造作物（棚・カウンター等）の扱いが契約次第
什器・設備が大きく、解体や人手が必要
ビル搬出ルール（時間帯・養生・申請）がある

この記事では、閉店時の回収を工期遅延なしで進める段取りに絞って整理します。

結論：閉店回収は「契約確認→撤去範囲固定→前倒し」で勝つ

最重要3点
① 原状回復の範囲と期限を確認（契約・管理会社）
② 撤去する物／残す物を線引きして固定
③ 回収は期限より前倒しで入れる（作業前に最終金額確定）

閉店は焦りがコストになります。先に線引きして、段取りで守ります。

まず確認：原状回復で「何を戻すか」は契約次第

閉店で揉めるのは、だいたいここです。

造作物は撤去？残してOK？
エアコン・照明・看板はどこまで？
床・壁の復旧は必要？
撤去後の清掃はどこまで？

先にやること
管理会社（またはオーナー）に「原状回復の範囲」「搬出ルール」「期限」を確認し、文章で残す。

家庭と違う：店舗は「設備・什器・在庫」が混ざる

1）什器（棚・テーブル・カウンター等）

大型で解体が必要になりやすい。見積は写真が必須です。

2）設備（冷蔵・厨房・配線など）

業種により特殊。撤去や取り外しが必要な場合があります。

3）在庫・消耗品

量が多くなると一気に費用が上がります。処分範囲を固定します。

ポイント：回収業者に「全部お願い」だとズレやすい。
撤去範囲（何を回収、何を残す）を先に決めるのが安定です。

日程の組み方：閉店は「2段階」にすると事故が減る

閉店直前に全部詰め込むと、急な追加や不具合に弱いです。

おすすめ2段階
① 早め：在庫・小物・余剰什器を先に回収（量を減らす）
② 直前：大型什器・設備など最終撤去（原状回復の仕上げ）

1回で終わらせるなら、せめて期限より前倒しで組みます。

見積で固定する条件（閉店はここがズレやすい）

撤去範囲（回収対象の明確化）
造作物・固定棚の扱い（解体が必要か）
ビル搬出ルール（時間帯・養生・EV申請）
駐車・停車位置と搬出距離
対象外品（危険物や処理方法が違うもの）

最重要：作業前に最終金額確定。追加条件は文章で。

短文テンプレ（見積依頼）
「店舗閉店の回収です。原状回復期限が◯日。撤去範囲は写真の通りで固定します。ビル搬出ルール（時間・養生・EV申請）があるので遵守してください。作業前に最終金額確定、追加条件は文章でお願いします。」

当日の段取り：原状回復を止めないために

回収対象をエリアで区切る（ここだけ回収）
残す物（鍵・契約資料・原状回復関係）は別室へ
搬出ルートの養生を確認（ビルルール）
作業前に最終金額確定

チェック
「撤去した後に穴や傷が残る可能性がある物」は、原状回復側と連携して判断します。

費用が増えやすいポイント（閉店あるある）

直前に在庫が大量に残る
解体が必要な什器が多い
搬出時間が短く人員が必要
駐車が遠く搬出距離が伸びる

対策：在庫・小物は先に減らす。撤去範囲を固定する。前倒しで組む。